Tasse acquisto immobile: prima e seconda casa
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L'acquisto di un immobile comporta il pagamento di varie imposte. Da privato: imposta di registro (2% prima casa, min. 1.000€; 9% seconda casa, min. 1.000€) + imposte ipotecaria e catastale fisse (50€ + 50€). Da costruttore: IVA (4% prima casa, 10% seconda) + imposta di registro fissa 200€ + imposte ipotecaria e catastale 200€ + 200€. Per la prima casa si applica l'agevolazione se si acquisisce la residenza nel comune entro 18 mesi.
Prima casa: imposta di registro 2% (min. 1.000€), niente IMU sulla prima casa. Seconda casa: imposta di registro 9% (min. 1.000€) + IMU annuale.
Da privato, l'imposta si può calcolare sul valore catastale rivalutato (prezzo-valore), che è generalmente inferiore al prezzo di mercato. Da costruttore si calcola sul prezzo dichiarato in atto.